Administrador de fincas Vigo

En IDRAFINCAS realizamos todos los servicios que pueda necesitar una administración de comunidad de propietarios, desde la constitución de la comunidad, todas las gestiones económicas necesarias y cualquier tramite técnico.

Se realizarán todas las gestiones necesarias para la constitución de la comunidad.

• Funcionamiento de la cuenta bancaria de la Comunidad: se recomienda la intervención de dos firmas conjuntas: presidente y/o Vicepresidente y/o Secretario, la intervención de la firma del Administrador será única y exclusivamente para la emisión de remesas de las cuotas comunitarias y visualización de la cuenta bancaria con la finalidad de poder realizar correctamente la gestión contable.
• Emisión y gestión de cobro de recibos.
• Seguimiento, control y renegociación de los servicios contratados por la Comunidad informando de cada actuación a los órganos de gobierno de la Comunidad.
• Elaboración del presupuesto de gastos anual y desglose de ingresos y gastos correspondientes a cada vecino. Seguimiento y control.
• Búsqueda proactiva de subvenciones y cualquier otro medio que contribuya a la reducción del coste mensual para los propietarios.
• Reclamación de recibos impagados. Si así lo decide la Comunidad, podrán llevarse a cabo reclamaciones judiciales.
• Actualización, y puesta a disposición de los propietarios, de la información económica de la comunidad.
• Control y pago (previa autorización del presidente) de todas las obligaciones económicas de la Comunidad.
• Tramitación de impuestos y tasas que correspondan.

• Revisión y seguimiento del estado de los servicios y mantenimientos, controlando a los proveedores para asegurar la calidad y cumplimiento de plazos y presupuestos.
• Búsqueda de proveedores, creación de pliegos de condiciones para obtener presupuestos comparables y presentación de información a los órganos de gobierno de la Comunidad.
• Tramitación y gestión de incidencias y averías. Seguimiento y control de estas.
• Visitas a la comunidad para velar por su correcto funcionamiento.